تبحث عن شقة فاخرة؟ إليك ٧ نصائح لاختيار شقة أحلامك المستقبلية!

هل تشعر بأن حياتك لم تعد تمنحك الرفاهية التي تتوق إليها؟ قد يكون من المناسب أن تبدأ بالبحث عن شقة أحلامك الفاخرة، لكي تنتقل بك إلى مستوىً جديدٍ من الترف والرفاهية…. تنتهج دولٌ كثيرةٌ حالياً سياسةً معماريةً قائمةً على التوسع في بناء الشقق الفاخرة، فمثلاً، يُمثل ذلك النوع من الشقق في الولايات المتحدة ما نسبته حوالي 87% من مجمل المباني السكنية المبنية حديثاً

ما هي بالضبط الشقة الفاخرة؟ ما هي مقوماتها؟ وكيف يمكنك أن تجد شقة فاخرة تتناسب مع أسلوبك في الحياة ولا تتجاوزُ ميزانيتك؟

تفضل بقراءة النصائح التالية لكي تكون على معرفةٍ بأساسيات العثور على شقة فاخرة.

١. حاول أن تُبلوِرَ تعريفك لمفهوم الرفاهية

تحمل كلمة “رفاهية” عدة معانٍ تختلف من شخصٍ إلى آخر، وبما أنك تقرأ هذه السطور، فمن المؤكد لدينا أن كلمة “رفاهية” تعني لك تناولَ أفخر أنواع الكافيار، أكثر مما تعني مجرد الحصول على قطعة لذيذةٍ من بسكويت أوريو.

من الضروري أن تحدد أهم النقاط بالنسبة لك قبل أن تبدأ البحث عن شقةٍ فخمة، ورغم أن تعبير “شقةٍ فخمة” هو مصطلحٌ تسويقيٌ رائجٌ بين تجار العقارات، إلا أنه يتحمل أكثر من تعريفٍ واحد.

تتضمن الشقة الفخمة عادةً بعضاً من المقومات التالية أو كلها:

• مساحةٌ واسعةٌ وغرفٌ فسيحة
• أرقى وأجود التجهيزات
• أفخم أشكال الديكور المعاصر
• أغطيةٌ أرضيةٌ عالية النوعية
• إطلالةٌ متميزةٌ ذات مجال رؤيةٍ واسع

إن استئجار شقةٍ بتشطيباتٍ راقيةٍ سيكون ذا تكلفةٍ ماليةٍ كبيرة، ولكن المزايا التي يحصل عليها المستأجر كثيرةٌ ويأتي في مقدمتها أن المستثمرين يحرصون عادةً على الحفاظ على عقاراتهم الفاخرة في أبهى حلة، لذلك يمكنك أن تتوقع من المالك أن يقوم بصيانةٍ دوريةٍ لتجهيزات الشقة وديكوراتها الداخلية والخارجية.

٢. قم باختيار وسائل الراحة بحكمة

غالباً ما تحتوي الشقق الفاخرة على بعض وسائل الراحة وكماليات الرفاهية، ويشمل ذلك في ما يشمل:

• مسبح داخلي أو خارجي
• غرفة ساونا لتنشيط الجسم بالبخار الساخن
• مغطس للمياه الساخنة لمن لا يفضلون البخار
• غرفة مخصصة لتجهيزات اللياقة البدنية وبناء الأجسام
• غرفة مخصصة لبعض الألعاب الرياضية كالبلياردو وتنس الطاولة

كما قد تشتمل المباني الفخمة على صالة سينما مخصصة للسكان، بالإضافة إلى إمكانية احتوائها على بعض الخدمات الإضافية كوجود حارسٍ للمبنى، وتجهيزاتٍ أمنيةٍ متطورة، وسائقٍ يقدم خدمة رَكْنِ السيارات في المرآب.

لا تتخيل أبداً أن هذه المزايا ستُقدَّم لكَ مجاناً، لذلك يجب عليك أن تفكر مَلياً في طبيعة الخدمات والمرافق التي تهمك قبل أن تبدأ بالبحث عن شقة فاخرة للشراء أو الاستئجار. إذا كنت ممن يهتمون بالسباحة بشكلٍ منتظم، أو تداوم على تمارين اللياقة البدنية، أو تحب إنعاش جسمك بالبخار أو الماء الساخن، فسيكون من المناسب أن تبحث ضمن الشقق والمباني التي توفر لك المَرافق اللازمة، أما إذا كانت هذه الأمور خارج نطاق اهتماماتك، فلن يكون من الحكمة أن تدفع ثمن خدماتٍ أنت لا تحتاجها.

٣. أجرِ مفاضلةً دقيقةً بين الخيارات المتاحة

عليك أن تضع قائمةً بإيجابيات وسلبيات كل شقة فاخرة متاحةٍ لك، ثم قم بإجراء مقارنةٍ بين مختلف الخيارات ورتبها حسب مدى ملاءمتها لتفضيلاتك. يمكن أن تحظى بفرصةٍ لامتلاك شقةٍ تحتوي جميع وسائل الراحة التي تريدها وبثمنٍ مناسبٍ لميزانيتك، إلا أنها قد تكون بعيدةً عن مكان عملك، وهذه سلبيةٌ تغطي على قائمة إيجابيات الشقة. من الممكن أيضاً أن تجد شقةً قريبةً من مكان عملك لكنها لا تحتوي وسائل الراحة الأساسية التي تريدها لنفسك.

من الصعب جداً أن تجد شقةً تحقق لك جميع المزايا التي تحتاجها دون وجود أي مُنغصات، لذلك عليك أن تلجأ إلى الحلول الوسط من خلال البحث عن الشقة التي تحقق لك معظم رغباتك بأقل قَدرٍ ممكنٍ من السلبيات. تذكر دائماً ضرورةَ الابتعاد تماماً عن الشقة التي تحتوي سلبياتٍ كبيرةً لا يمكنك التعايش معها.

٤. الموقع ثم الموقع ثم الموقع

تبدأ عملية البحث عن الشقة المطلوبة بتحديد الموقع الملائم. إذا لم تكن مليارديراً، فستلعب ميزانيتك غالباً دوراً كبيراً في تحديد الموقع الذي يمكنك التملك فيه. قد ترغب بالعيش قرب مسكن أحد المشاهير المحليين أو العالميين، أو في أرقى أحياء الرياض، أو القاهرة وغيرها من العواصم ذات الطلب العالي على السكن فيها، لكن ميزانيتك قد لا تسمح لك بأكثر من العيش في حي متواضع. لا داعي أبداً للقلق، فهناك الكثير من الخيارات في مجال الشقق الفاخرة، رغم أن ذلك قد يُضطرك إلى السكن بعيداً عن المكان الذي تفضله.

لا تقتصر الفخامة على الشقق الفاخرة الموجودة في أرقى أحياء عواصم المدن أو سواحل المحيطات والبحار، فهناك حالياً توجهٌ واضحٌ نحو إنشاء الشقق الفاخرة على امتداد المدن بشكل عام، وهذا يعني أن هناك طيفاً واسعاً من الخيارات المتاحة التي توفر إطلالاتٍ رائعةً مع قَدرٍ كبيرٍ من التجهيزات ووسائل الراحة والرفاهية.

تذكر دائماً أن أفضل موقعٍ لتأسيس حياتك المرفهة هو الموقع المناسب لك أنت، فقد تحتاج إلى أن تكون قريباً من مكان عملِك أو مسكن عائلتك ومراكز تعليمهم أو سكنهم، أو أماكن إقامة أصدقائك. تأكد من اختيار الموقع المناسب الذي يحقق لك الراحة المنشودة دون أن يعزلك عن دوائرك الاجتماعية.

٥. استخدم الفلاتر لدى البحث في مواقع تجارة العقارات

أصبحت الآن لديك فكرةٌ حول ما تريده بالضبط من الشقة الفاخرة التي تريد امتلاكها أو استئجارها، ويمكنك الآن الانتقال إلى الخطوة التالية.

اجعل من فلاتر البحث في المواقع التي تعلن عن الشقق الفاخرة صديقاً مقرباً إليك، فقد ترى إعلاناتٍ للكثير من الشقق الفارهة لدى العديد من وسطاء تجارة العقارات، لكن ذلك لا يعني بالضرورة أن جميع تلك الشقق مناسبةٌ لك. إن الاستخدام الصحيح لفلاتر البحث سيساعدك في تضييق دائرة الاختيارات لتشمل فقط تلك الشقق التي تحقق لك شروط الموقع والخدمات المطلوبة، ضمن حدود ميزانيك.

٦. لا غنى لك عن معاينة الشقة على أرض الواقع

قد يكون إيجاد الشقة الملائمة لك صعباً إلى حدٍّ ما، وهذا ما يجعل نجاحَه أمراً رائعاً، لكن الصور والمعلومات على الورق أو على صفحات الإنترنت لا تغني أبداً عن ضرورة قيامك بمعاينة الشقة بنفسك لكي تتأكد من صحة جميع المعلومات التي حصلت عليها. لدى انتهائك من إنشاء قائمةٍ بالشقق المناسبة لك، اتصل فوراً بالوسيط لترتيب موعدٍ للمعاينة في أقرب وقتٍ ممكن، وضَعْ في حسبانك أن الشقق الممتازة تجذب الزبائن بسرعة، مما يجعل من الضروري أن تكون مستعداً لكل شيءٍ قبل أن تطير الفرصة من بين يديك.

أحياناً قد تبدو الشقة رائعةً في الصور، لكنها تكون مخيبةً للأمل لدى المعاينة على أرض الواقع، حيث قد تكتشف أن هناك بعض التقشر في طلاء الجدران، أو شيئاً من الاهتراء في الأبواب والنوافذ والأرضيات. من الممكن كذلك أن تكون وسائل الراحة والرفاهية أقل من مُرضيةٍ ولا تحقق لك نوعية الخدمة الموعودة. قد يحدث العكس أحياناً، حيث يمكن أن تدخل شقةً وأنت تحمل توقعاتٍ منخفضة، ثم تندهش لجمال وجودة ما تراه في الواقع!

خلاصة الكلام هنا أنه يجب عليك عدم الاقتصار في البحث على الصور والمعلومات الجاهزة، فهذه لا تشكل بديلاً كافياً عن المعاينة الفعلية للشقة.

٧. أبقِ عيونك مفتوحةً على سوق العقارات

تظهر باستمرارٍ مبانٍ جديدةٌ في المدن والبلدات والمناطق السياحية، وهناك الكثير من الشركات الإنشائية التي تقوم بإنشاء شقةٍ للعرض تتطابق مع مواصفات شقق مبنىً لا زال تحت الإنشاء. إن معاينة شقة العرض تساعدك في التعرف على الشكل النهائي للشقق الفعلية وجودة تجهيزاتها وطبيعة التشطيبات التي ستتم عليها.

كذلك تقدم بعض الشركات عروضاً خاصةً للزبائن الذين يحجزون شققاً في مبنىً لا زال تحت الإنشاء، كأن يكون الشهر الأول من فترة الاستئجار مجانياً. ألا يشكل ذلك فرصةً رائعة للإقامة فترةً مجانيةً في شقةٍ جديدةٍ لم يدخلها زبونٌ قبلك؟!

مفتاحك الأساسي للعثور على شقة فاخرة!

إن مفتاح عثورك على شقة فاخرة مثاليةٍ هو أن تعرف تماماً ما تريد، فلا أحد غيرك يستطيع تحديد معنى الرفاهية بالنسبة لك. سيكون من الرائع أن تجتمع في شقتك مزايا الموقع الجيد والتشطيبات النهائية التي تحبها ووسائل الراحة التي تحتاجها.

يمكنك تسهيل عملية البحث من خلال الاقتصار على الخيارات التي تتناسب حقاً مع متطلباتك، ويُفضل أن تطلع على أكبر عددٍ ممكنٍ من الشقق مع ترك نطاق الخيارات مفتوحاً، ومن الضروري جداً أن تكون مستعداً دائماً لإتمام عملية الشراء أو الاستئجار فورَ عثورك على الشقة المناسبة.

نحن في لكشنري نتقن الخوضَ العميق في دنيا الفخامة، فتفضل بزيارة موقعنا مراراً وتكراراً لتجد فيه أحدث وأفضل المقالات التي ستُدخلك عالم الرفاهية من بابه الواسع.

---

مصدر الصورة الرئيسية: Wallpaperflare.com